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신생아 주택공급 특례 정리 저출산 시대에 정부에서는 저출산 문제를 해결하는 정책을 많이 내놓고 있는 상황입니다. 그중 오늘은 2024년부터 시행되는 신생아 주택공급 특례를 정리해 보는 시간을 갖겠습니다. 1. 신생아 특례 대상 2024년부터 시행하는 출산가구 주택 공급 지원 정책은 혼인 여부와 상관없이 모집 공고일부터 2년 이내 임신, 출산이 증명되는 신생아 가구를 대상으로 합니다. (단, 2023년 1월생부터 대상) 2. 공공분양 신생아 특별공급 도시근로자 월평균소득의 150%, 자산 3억 7천9백만 원 이하에게 연 3만 호 수준을 공급할 예정입니다. 2024년 중위소득 기준(세전) - 2인 : 5,523,914원 - 3인 : 7,071,986원 - 4인 : 8,594,870원 3. 민간분양 신생아 우선공급 도시근로자 월평균소득.. 2024. 2. 22.
"부모님 집 있어도 1순위?같이 살아도 청약 당첨되는 '무주택' 판정 기준" 오늘은 부모님과 거주를 하고 있는 자녀들이 아파트 청약이 가능한지, 어떤 조건이어야 하는지 알아보겠습니다.부모님과 함께 거주하는 자녀의 청약 가능 여부에 대해서 여러 가지 상황을 생각해 보겠습니다. 우선 첫 번째 조건입니다.1. 공공 임대 청약 입주 자격요건 기준에서 유주택자 부모님이 만 60세 미만일 때자녀는 만 29세이고 아직 미혼세대분리는 안 했음청약통장은 있음현재 자녀는 무주택자이지만 세대구성원이 모두 무주택자가 아니기 때문에 청약요건에 충족되지 않습니다. 다음의 경우입니다.2. 부모님 공동명의로 집을 소유 중이고 부모님 중 1명만 만 60세 이상일 경우자녀는 만 29세이고 아직 미혼세대분리는 안 했음청약통장은 있음이 경우에는 60세 미만의 부모님도 주택을 소유한 것으로 간주됩니다. 주택 공급에 .. 2024. 2. 21.
부동산 계약 시 꼭 알아야 할 부동산 용어 오늘은 국토교통부에서 홍보용으로 배포한 부동산 계약 시 꼭 알아야 할 부동산 용어에 대해서 살펴보는 시간을 갖겠습니다. 1. 깡통전세 세입자가 입주한 주택의 담보 대출과 전세 보증금이 매매가를 웃도는 전세형태를 비유하는 말입니다. 주택 가격 대비 전세 보증금이 과도하게 놓은 것을 의미합니다. 깡통전세가 생기는 대표적인 유형으로 갭투자가 있습니다. 갭투자라는 용어는 매매가와 전세가의 차이를 갭이라 한다면 이 갭이 최소한으로 적게 잡아 투자를 하는 걸 의미합니다. 이렇게 투자를 했다가 매매가의 시세가 떨어져서 전세가보다 매매가가 더 저렴하여 집주인이 세입자에게 돌려줄 전세금을 못 돌려받는 경우가 생길 수 있습니다. 2. 근저당 미래 가치를 더한 채권의 담보의 저당권을 미리 설정하는 것으로 집을 담보로 현재 .. 2024. 2. 20.
"부동산 계약서 잃어버렸다면? 당황하지 마세요! 5분 만에 해결하는 재발급 및 대처법" 많은 분들이 계약 기간 동안 여러 가지 경우가 발생하여 부동산 계약서가 필요한 상황인데 부동산 계약서를 찾지 못하거나 분실한 경우가 있어서 이때 부동산 계약서를 어떻게 구할 수 궁금해하시는 분들이 많이 있습니다.오늘은 부동산 계약서가 필요한데 부동산 계약서를 분실했다면 어떻게 해야 하는지 알아보는 시간을 갖겠습니다.1. 전월세임대차계약서를 분실했을 경우①거래한 공인중개사사무소가 존재할 경우공인중개사사무소는 계약서를 5년간 보관해야 하는 의무를 가지고 있기 때문에 임대차 계약서가 작성된 지 5년이 지나지 않았다면 공인중개사사무소에 직접 가서 사본을 요청하면 됩니다. ②거래한 공인중개사 사무소가 없어졌거나 임대인에게 사본을 얻을 수 있는 경우만일 거래한 공인중개사 사무소가 폐업을 했거나 연락이 되지 않는다.. 2024. 2. 19.
전세보증금 반환보증 전세사기 때문에 요즘 세입자들은 보증보험 가입이 필수가 되었는데 오늘은 전세보증금 반환보증에 대해서 정리하는 시간을 갖겠습니다. 우선 첫 번째로 HUG에서 진행하는 전세보증금반환보증에 대해서 정리해 보겠습니다. 1. 전세보증금반환보증( HUG ) 보증기간 : 발급일~전세만료일 후 1개월까지 가입대상 : 전세계약 기간의 1/2 경과 전까지 신청 임차보증금 : 수도권 7억 원, 그 외지역 5억 원 이하 보증한도 : 주택가격 × 담보인정비율(90%)-선순위채권등 보증료율 : 부채비율 80% 이하->0.115 또는 0.122, 부채비율 80% 초과->0.128 보험료 산출 : 보증금액 ×보증료율 ×전세계약기간/365 신청방법 : 은행, 네이버부동산, 카카오페이, KB국민카드, 모바일 HUG 조건 및 제한사항 ①.. 2024. 2. 18.
등기부등본(등기사항전부증명서) 보면서 꼭 확인해야 할 내용 등기부등본은 부동산 계약 시 꼭 확인해야 하는 서류입니다. 오늘은 등기부등본을 보면서 꼭 확인해야 할 내용에 대해서 살펴보는 시간을 갖겠습니다. 우선 등기부등본이란 등기부등본이란 등기와 관련된 원본을 등사한 문서입니다. 등기란 국가 기관이 법정 절차에 따라 등기부에 부동산에 관한 일정한 권리관계를 적는 것을 말합니다. 등기부등본은 누구든지 국가기관에 수수료를 납부하고 열람 및 발급이 가능합니다. 등기부등본은 표제부, 갑구, 을구 등의 항목으로 구성되어 있습니다. 그렇다면 표제부, 갑구, 을구의 내용을 보면서 어떤 사항을 체크해야 하는지 살펴보겠습니다. 1. 표제부 표제부에 보면 건물내역 부분에 건물용도가 무엇인지 나옵니다. 만일 건물용도가 근린생활시설로 되어있다면 주거용 건물이 아니라는 의미이기 때문에 .. 2024. 2. 17.

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