전세사기예방2 [실무] "집주인이 법인이라니?" 법무사도 안 알려주는 법인 임대차 계약 필수 체크리스트 🔍 리포트 주요 섹션1. 법인 임대인의 유형별 리스크 데이터 분석2. 조세채권 법정기일: 보증금보다 무서운 '당해세' 계산3. 법인 계약 시 필수 서류 및 특약 알고리즘4. 셜록홍즈의 인사이트: 법인 매물의 기회와 위기 1. 법인 임대인의 유형별 리스크 데이터 분석법인 임대인은 크게 '부동산 매매업 법인'과 '임대사업자 법인'으로 나뉩니다. 개인 임대인과 가장 큰 차이점은 '유한책임'과 '세금 체납 리스크'입니다.법인이 파산할 경우, 법인 대표 개인의 재산으로 보증금을 변제할 의무가 없습니다. 따라서 우리는 법인의 재무 건전성을 데이터로 증명해야 합니다. 2026년 기준, 수도권 빌라/오피스텔 시장에서 법인 임대인의 비중은 약 15%에 달하며, 이 중 '자본금 1억 미만'의 소규모 법인이 리스크의 핵심.. 2026. 2. 16. [현황] 빌라왕 사태 이후 달라진 HUG 공시가격 적용 비율 및 보증 한도 분석 리포트 🔍 핵심 내용 바로가기 1. 2026년 HUG 전세보증보험의 역할과 시장 변화 2. HUG 전세보증보험 가입 핵심 조건 및 한도 분석 3. 실전 데이터 기반: 보증보험 가입 거절 3대 사유 4. 셜록홍즈의 인사이트: 안전한 임대차 계약 체크리스트 1. 2026년 HUG 전세보증보험의 역할과 시장 변화부동산 시장에서 임차인의 자산을 보호하는 가장 강력한 방패는 HUG(주택도시보증공사) 전세보증금반환보증입니다. 특히 최근 몇 년간 빌라 및 다세대 주택을 중심으로 발생한 전세 사기 사태 이후, HUG의 가입 기준은 과거에 비해 매우 보수적이고 정교하게 변모했습니다.데이터 분석가 입장에서 볼 때, 현재의 HUG 보증보험은 단순히 '가입 여부'를 떠나 해당 매물의 '안전성 점수'를 매기는 절대적인 지표가 .. 2026. 2. 6. 이전 1 다음
