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실전 부동산 법률 & 세무30

양도소득세 세율표 및 필요경비 인정 항목 정리 (취득세, 중개보수 등) 오래 보유할수록 세금이 줄어드는 장기보유특별공제, 최대 80% 공제 혜택의 조건은 무엇일까요? 보유 기간과 거주 기간에 따른 복잡한 계산법을 데이터 수치로 정확하게 풀어드립니다.오늘은 양도소득세에 대해서 깊이 들어가 보겠습니다양도소득세는 많이 복잡하고 다뤄야 할 내용이 많습니다그래서 몇 번에 걸쳐 나눠서 설명하겠습니다오늘은 양도소득세 세율 및 필요경비에 대해서 설명하겠습니다 1. 양도소득세의 정의우선 양도소득세란 토지나 주택, 아파트, 분양권과 같은 부동산이나 주식 등을 팔고 나서 차익이 발생한다면 이 차익에 대해서 일정 비율로 즉 세율로 부과하는 세금을 말합니다 그런데 양도소득세는 차익에 대하여 일정한 세율을 적용하는 게 아니라 양도한 금액에 따라 세율이 달라집니다이를 표로 만들어봤습니다 2. 양도.. 2024. 2. 5.
[분석] 상속세 vs 증여세 차이 비교: 면제한도 혜택과 2026 절세 전략 자산 이전 시 가장 고민되는 상속과 증여, 어떤 것이 유리할까요? 면제 한도와 세율 구간을 데이터로 비교 분석하여, 세금 부담을 최소화할 수 있는 신고 기한 내 절세 전략을 정리해 드립니다.오늘은 상속세와 증여세에 대해서 더 깊이 들어가 보겠습니다.상속세와 증여세의 세율, 면제한도, 신고기한 및 절세방법에 대해서 살펴보겠습니다. 1. 상속세와 증여세의 차이점상속세 : 사망으로 그 재산이 가족이나 친족 등에게 부상으로 이전되는 경우에 이 상속재산에 대하여 부과되는 세금을 말합니다. 상속세를 내는 경우에는 퇴직금이나 보험금의 경우에도 재산에 포함됩니다. 상속으로 2 주택자가 되는 경우가 발생할 수 있는데 이 경우에는 5년간 1 주택자로 유지가 됩니다. 즉 5년이 지나면 2 주택자가 됩니다. 만일 재산보다 채.. 2024. 2. 4.
종합부동산세(종부세) 완벽 정리: 과세대상 여부 확인 및 12월 납부기한 안내 1주택자냐 다주택자냐에 따라 공제 금액이 크게 달라지는 종합부동산세는 매년 12월 15일까지가 납부 기한입니다. 본문에서 본인의 과세대상 여부와 최신 세율, 납부 방법을 한눈에 확인해 보세요.오늘은 종부세 즉 종합부동산세에 대해서 특히 종합부동산세 과세대상, 세율, 납부기한에 대해서 더 깊이 들어가 보겠습니다재산세는 모든 토지와 주택을 가진 사람들이 내는 세금이지만 종합부동산세는 어느 정도의 가격을 초과하는 주택 또는 토지를 가진 사람이 내는 세금입니다과세기준일인 6월 1일 현재 인별로 소유한 주택 및 토지의 공시가격 합계액이 과세대상 공제액을 초과하는 경우에 부과됩니다.1. 과세대상 및 공제액과세대상 자산공제액주택(아파트,다가구 및 단독주택등)9억 원(1세대 1주택자 12억 원,단 법인이 보유한 주택의.. 2024. 2. 3.
[가이드] 2026 재산세 납부기간 및 세율표: 과세기준일(6/1)의 비밀 매년 6월 1일 소유자를 기준으로 부과되는 재산세는 7월과 9월에 나누어 납부합니다. 본 포스팅에서는 2026년 최신 재산세율과 함께, 하루 차이로 수백만 원을 아낄 수 있는 과세기준일 활용 팁을 데이터 기반으로 분석합니다. 오늘은 재산세에 대해서 특히 재산세 납부기간, 과세기준, 세율, 계산방법, 납부방법에 대해서 자세히 알아보겠습니다.재산세는 말 그대로 재산을 가지고 있는 재산의 소유자에게 부과하는 세금입니다.과세를 결정하는 과세기준일은 매년 6월 1일입니다.1. 납부기간과세기준일 6월 1일에 재산을 보유하고 있다면 세액을 정해 부과됩니다-토지 : 매년 9월 16일~9월 30일-건축물 : 매년 7월 16일~7월 31일-주택 : 세액의 반은 매년 7월 16일~7월 31일, 나머지 반은 9월 16일~9월.. 2024. 2. 2.
[2026 분석] 부동산 취득세율표 완벽 정리: 주택수별 계산법과 감면 혜택 현황 오늘은 취등록세의 세율, 취등록세 계산에 대해서 알아보겠습니다.부동산을 매수하려면 부동산의 가격뿐만 아니라 같이 따라오는 세금도 생각을 하여 전체적인 자금계획을 해야 합니다.지난 글에서도 취등록세에 대해서 간략하게 살펴보았지만 다시 한번 정리하자면취등록세는 지자체가 부과하는 지방세이고 지방교육세와 농업특별세와 함께 계산해주어야 합니다.1. 취등록세 세율세율을 살펴보겠습니다.부동산 취득 시 취득세율은 현재 나의 주택수, 취득하는 부동산의 규제지역 여부, 취득하는 부동산의 가격에 따라 달라지게 됩니다.오늘은 대표적인 부동산인 주택(아파트)에 대한 취등록세를 알아보겠습니다.취등록세도 번번이 바뀌는데 2023년 중과 완화 안으로 적용된 세율로 작성되었습니다.기존 취득세율에서 변화가 6억 원~9억 원 주택(아파트.. 2024. 2. 1.
2026 부동산 세금 종류 총정리: 납부 시기 및 신고 방법(취득, 보유, 양도) 부동산은 우리의 일생에서 멀어지려야 멀어질 수 없는 존재입니다. 평생 동안 겪어야만 하는 이 부동산. 이 부동산의 세금은 어렵게 다가와 부담이 되는 게 사실입니다. 어렵고 까다롭지만 이 부동산에 대한 세금은 많이 알면 알수록 좋습니다.많은 분들에게 유익이 되는 내용을 알려드릴 테니 많은 정보를 얻어가시길 바랍니다.이 부동산을 살 때, 팔 때, 보유할 때, 증여할 때, 상속할 때 따라오는 게 세금입니다.이러한 상황에서 각각 어떤 세금들이 있는지 얼마를 내야 하는지, 어디에 내야 하는지, 언제까지 내야 하는지 정리를 하고자 합니다.오늘은 우선 부동산에 대한 세금의 종류와 정의, 신고방법, 납부시기에 대해서 간략하게 정리해 보겠습니다. 1. 세금의 종류살 때 : 취등록세보유할 때 : 재산세, 종부세살아있거나 .. 2024. 1. 31.

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