실전 부동산 법률 & 세무30 [2026 정책 가이드] 놓치면 나만 손해? 올해 달라진 정부 자산 형성 지원금 및 세제 혜택 총정리[정책의 흐름을 읽는 자가 자산을 지킨다]안녕하세요, 셜록홍즈입니다. 2026년 경제 불확실성이 지속되면서 정부는 국민들의 자산 형성을 돕기 위한 다양한 정책을 쏟아내고 있습니다. 하지만 정보의 비대칭성으로 인해 정작 혜택을 받아야 할 분들이 기회를 놓치는 경우가 많습니다. 오늘은 티스토리 독자분들을 위해 올해 반드시 챙겨야 할 핵심 정책 자금과 자산 관리 전략을 심층적으로 분석해 보겠습니다. [청년도약계좌 2.0과 중장년층을 위한 연금 저축 확대]정부는 청년층의 목돈 마련을 돕기 위해 기존 '청년도약계좌'의 가입 요건을 완화하고 정부 기여금을 증액했습니다.청년도약계좌 개선안: 비과세 혜택 기간을 연장하고, 중도 해지 시에도 비과세 혜택을 일부 인정.. 2026. 1. 13. "6월 1일이 무서운 당신에게" 재산세 & 종부세 통합 계산기 2026 보유세 미리보기매년 6월 1일은 집주인들의 운명의 날입니다. 이날 기준으로 1년 치 세금이 결정되니까요. "올해 공시가가 올랐다는데 세금은 얼마나 나올까?""1주택자 종부세 공제 12억, 나도 해당될까?"셜록홍즈가 재산세와 종부세를 한 번에 계산해 드립니다.지금 공시가격을 입력해 보세요. 📅 부동산 보유세 계산기(재산세 + 종합부동산세 통합 / 1가구 1주택 기준)공시가격 (만원)*시세가 아닌 '공시가격알리미' 기준 가격 보유 현황1세대 1주택 (단독명의)다주택자 (조정대상 2주택 이상)올해 세금 계산하기총 보유세 예상액 (연간) 🏷️ 재산세: 0원🏛️ 종부세: 0원* 세부담 상한 및 연령/보유공제 미적용 (단순 추계) 2026. 1. 10. "집값만 준비하셨나요?" 아파트 취득세 계산기 (잔금일 전 필수 체크) 집 살 때 집값 외에 가장 큰 목돈이 바로 '취득세'입니다.6억, 9억 구간마다 세율이 확 달라지고, 전용 85㎡가 넘으면 '농어촌특별세'가 추가된다는 사실, 알고 계셨나요?셜록홍즈가 만든 계산기로 미리 준비하세요.🏠 취득세 계산기(2026 주택 유상취득 기준 / 지방교육세 포함)매수 가격 (만원) 전용면적85㎡ 이하 (국평, 농특세 면제)85㎡ 초과 (대형, 농특세 부과)주택 수 (취득 후 기준)1주택 (기본 세율 1~3%)2주택 (일시적 2주택 포함)3주택 이상 (중과세 대상)예상 취득세 확인총 납부 예상 금액 2026. 1. 9. 2026년 주담대 금리 전망: '고정 vs 변동' 고민 끝내드립니다 스트레스 DSR 3단계 포함안녕하세요. 사람의 마음을 읽는 부동산 셜록, 셜록홍즈입니다. 🕵️♂️ 송파구 현장에서 고객님들과 상담하다 보면, 요즘 가장 많이 듣는 질문이 있습니다."소장님, 뉴스에서는 금리가 내린다는데 왜 은행 금리는 그대로죠?" "지금 고정으로 묶는 게 낫나요, 아니면 떨어질 걸 기대하고 변동으로 버틸까요?"2026년 1월, 지금 시장은 혼란 그 자체입니다. 미국 연준(Fed)의 금리 인하 시그널과 한국 금융당국의 가계부채 억제책이 정면으로 충돌하고 있기 때문입니다.오늘 제가 실무 전문가의 경험을 담아, 현재 상황을 정밀 분석하고 가장 유리한 대출 전략을 제시해 드리겠습니다.1. 2026년 금리 시장의 '기이한 현상' 분석 먼저 현재 상황을 정확히 아셔야 합니다. 지금 금리 시장은 .. 2026. 1. 9. "집 팔면 세금 얼마나 나올까?" 양도소득세 간편 계산기 (세무사 방문 전 필수) 안녕하세요, 셜록홍즈입니다. 부동산 투자의 완성은 '매도'이고, 매도의 핵심은 '절세'입니다.집값이 올라도 세금으로 다 나가면 남는 게 없죠.복잡한 세법 책 찾아보지 마세요. 제가 만든 이 계산기 하나면 "내가 낼 대략적인 세금"이 3초 만에 나옵니다. 📉 양도소득세 간편 계산기 (일반과세 기준 예상액 / 지방세 별도) 취득가액 (샀을 때 가격/만원) 양도가액 (팔 때 가격/만원) 보유 기간 (년) 예상 세금 계산하기 납부하실 예상 양도소득세는 *지방소득세(10%) 별도, 기본공제 250만원 적용 ⚠️ 정확한 세액은 반드시 세무사와 상담하세요. 주의사항: 다주택자 중과세나 .. 2026. 1. 8. 2026년 연말정산, 월세 내는 직장인이라면 '127만원' 돌려받으세요 (조건, 한도, 집주인 동의 필요없음) 안녕하세요. 숫자로 분석하고 데이터로 증명하는 '셜록홍즈'입니다.13월의 월급, 연말정산 시즌이 돌아왔습니다. 부동산 전문가로서 장담하건대, 직장인이 챙길 수 있는 공제 항목 중 가장 금액이 크고 강력한 것이 바로 [월세 세액공제]입니다.하지만 의외로 많은 분들이 "집주인 눈치가 보여서", "내가 대상인지 몰라서" 신청을 안 하십니다. 오늘 이 글 하나로 최대 127만 원(지방소득세 포함 시 약 140만 원)을 환급받는 방법을 완벽하게 정리해 드립니다.SW 엔지니어 출신인 제가 복잡한 국세청 로직을 IF-ELSE 알고리즘처럼 깔끔하게 정리했습니다.1. 나도 받을 수 있을까? (대상자 체크리스트)아래 3가지 조건(AND 조건)을 모두 만족해야 합니다.무주택 세대주 (세대원도 가능하나 조건 까다로움)총 급여.. 2026. 1. 7. 이전 1 2 3 4 5 다음
