안녕하세요, 셜록홍즈입니다.
2026년 들어 금리가 안정화되면서 많은 분들이 저에게 이런 질문을 하십니다.
"소장님, 지금 사는 월셋집 보증금을 올려서 전세로 바꾸는 게 나을까요? 아니면 그냥 월세 사는 게 나을까요?"
보통은 부동산에 가서 대략적인 설명을 듣지만, 사실 이건 '숫자'로 정확히 계산해 봐야 내 돈을 아낄 수 있습니다.
그래서 준비했습니다.
SW 엔지니어 출신 공인중개사인 제가, 여러분을 위해 [전세 vs 월세 유불리 계산기]를 직접 코딩해서 만들었습니다.
복잡한 엑셀 켤 필요 없이, 아래 빈칸에 숫자만 입력하고 버튼을 눌러보세요. 딱 3초면 답이 나옵니다.
🧮 전세 vs 월세 실익 계산기
🔍 계산기 사용법 & 셜록홍즈의 팁
1. 전세 대출 금리, 몇 %로 넣어야 할까?
• 2026년 1월 현재, 시중은행 전세자금대출 금리는 대략 3.6% ~ 4.2% 사이를 형성하고 있습니다.
• 보수적으로 계산하려면 4.0%를 입력해 보세요.
• 만약 버팀목 대출 등 정책 자금 대상자라면 1%~2%대 금리를 넣으시면 됩니다. (이 경우 무조건 전세가 유리하게 나오겠죠?)
2. 결과 해석하기
• '전세가 유리'로 나왔다면?
: 축하드립니다! 매달 나가는 고정 지출을 줄여 목돈을 모을 기회입니다.
: 지금 바로 현재 거주지의 전세 시세를 확인하거나, 갱신 청구권을 활용해 보증금 증액을 협의해 보세요.
• '월세가 유리'로 나왔다면?
: 무리해서 전세로 옮길 필요가 없습니다.
: 지금은 현금을 보유하면서 다음 투자처(청약, 급매물 등)를 기다리는 것이 현명할 수 있습니다.
📢 전문가의 도움이 필요하다면?
계산기는 숫자를 알려주지만, 좋은 매물을 찾아내고 안전한 계약을 진행하는 것은 전문가의 영역입니다.
• "내 조건에서 가장 금리가 낮은 대출 상품은?"
• "송파지역에서 전세 사기 걱정 없는 안전한 단지는?"
혼자 고민하지 마시고 편하게 물어봐 주세요. 여러분의 상황에 딱 맞는 최적의 주거 플랜을 설계해 드립니다.
이상, 기술로 부동산을 분석하는 셜록홍즈였습니다.
혹시 매매를 고려 중이신가요? 내 연봉으로 [대출이 얼마까지 나오는지] 바로 확인해 보세요.