728x90 반응형 대항력3 부동산 관련 용어정리 Ⅰ 오늘은 흔히들 사용되고 알려져 있는 부동산 용어들을 정리하는 시간을 갖겠습니다. 들어는 봤지만 정확히 어떤 뜻인지 아리송한 내용들입니다. 부동산 관련 용어정리한 내용들에 대해서 자세히 읽어보시고 많은 도움을 얻으시길 바랍니다. 파산(개인파산) 채무자가 경제적으로 파탄이나 그의 변제능력으로써는 전체 채권자의 채무를 모두 갚을 수 없는 상태에 이르렀을 때 다수가 경합된 전체 채권자에게 공평한 만족을 주기 위하여 행하여지는 채무자의 재산에 대한 포괄적(일반적) 강제집행을 말한다. 파산절차에 대해서는 파산법에서 정하고 있습니다. 건축물대장 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 건축물의 소유ㆍ이용상태를 확인하거나 건축정책의 기초자료로 활용하기 위하여 사용승인서를 교부한 경우 등에 건축물 및 그 대지에 관한 현황을 기재하고 이를 보.. 2024. 3. 3. 부동산 계약 시 꼭 알아야 할 부동산 용어 오늘은 국토교통부에서 홍보용으로 배포한 부동산 계약 시 꼭 알아야 할 부동산 용어에 대해서 살펴보는 시간을 갖겠습니다. 1. 깡통전세 세입자가 입주한 주택의 담보 대출과 전세 보증금이 매매가를 웃도는 전세형태를 비유하는 말입니다. 주택 가격 대비 전세 보증금이 과도하게 놓은 것을 의미합니다. 깡통전세가 생기는 대표적인 유형으로 갭투자가 있습니다. 갭투자라는 용어는 매매가와 전세가의 차이를 갭이라 한다면 이 갭이 최소한으로 적게 잡아 투자를 하는 걸 의미합니다. 이렇게 투자를 했다가 매매가의 시세가 떨어져서 전세가보다 매매가가 더 저렴하여 집주인이 세입자에게 돌려줄 전세금을 못 돌려받는 경우가 생길 수 있습니다. 2. 근저당 미래 가치를 더한 채권의 담보의 저당권을 미리 설정하는 것으로 집을 담보로 현재 .. 2024. 2. 20. 주택임대차보호법의 이해 오늘은 주택임대차보호법의 이해에 대해서 다뤄보겠습니다. 최근 들어 전세계약이 커다란 사회문제가 되고 있습니다. 전세사기를 통해서 피해자가 속출하고 목숨까지 버리는 세입자가 나오고 있는 상황에서 주택임대차보호법을 이해하고 어떻게 세입자입장에서 보증금을 보호받을 수 있는지 살펴봄으로 보증금을 온전히 보호받을 수 있는 지식을 얻는 시간을 갖겠습니다. 1. 주택 주택임대차보호법이란 우선 주택임대차보호법이란 주택임대 시 세입자의 권리를 보호라고 공정한 임대차계약을 촉진하기 위해서 제정된 법률입니다. 이 법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 합니다. 그럼 주택임대차보호법의 적용범위에 대해서 그리고 대항력이란 무엇이고 이 대항력의 요건, 발생시기.. 2024. 2. 14. 이전 1 다음 728x90 반응형
