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상속세 증여세 차이점과 세율 면제한도 신고기한 및 절세방법 오늘은 상속세와 증여세에 대해서 더 깊이 들어가 보겠습니다.상속세와 증여세의 세율, 면제한도, 신고기한 및 절세방법에 대해서 살펴보겠습니다. 1. 상속세와 증여세의 차이점상속세 : 사망으로 그 재산이 가족이나 친족 등에게 부상으로 이전되는 경우에 이 상속재산에 대하여 부과되는 세금을 말합니다. 상속세를 내는 경우에는 퇴직금이나 보험금의 경우에도 재산에 포함됩니다. 상속으로 2 주택자가 되는 경우가 발생할 수 있는데 이 경우에는 5년간 1 주택자로 유지가 됩니다. 즉 5년이 지나면 2 주택자가 됩니다. 만일 재산보다 채무의 비중이 더 큰 경우에는 가정법원에 신고를 하여 포기를 할 수도 있습니다. 세율은 상속세와 증여세가 같기 때문에 한꺼번에 표로 정리하겠습니다.증여세 : 다른 사람으로부터 재산을 증여받은 .. 2024. 2. 4.
종합부동산세 과세대상 세율 납부기한 오늘은 종부세 즉 종합부동산세에 대해서 특히 종합부동산세 과세대상, 세율, 납부기한에 대해서 더 깊이 들어가 보겠습니다 재산세는 모든 토지와 주택을 가진 사람들이 내는 세금이지만 종합부동산세는 어느 정도의 가격을 초과하는 주택 또는 토지를 가진 사람이 내는 세금입니다 과세기준일인 6월 1일 현재 인별로 소유한 주택 및 토지의 공시가격 합계액이 과세대상 공제액을 초과하는 경우에 부과됩니다. 1. 과세대상 및 공제액 과세대상 자산 공제액 주택(아파트,다가구 및 단독주택등) 9억 원(1세대 1주택자 12억 원,단 법인이 보유한 주택의 경,공제액이 0원) 종합합산 토지(나대지,잡종지 등) 5억원 별도합산 토지(상가,공장 부속토지 등) 80억원 종합부동산세 과세대상은 공시가격 기준으로 여러 채의 주택을 가진 사람.. 2024. 2. 3.
재산세 납부기간 과세기준 세율 납부방법 오늘은 재산세에 대해서 특히 재산세 납부기간, 과세기준, 세율, 계산방법, 납부방법에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 재산세는 말 그대로 재산을 가지고 있는 재산의 소유자에게 부과하는 세금입니다. 과세를 결정하는 과세기준일은 매년 6월 1일입니다. 1. 납부기간 과세기준일 6월 1일에 재산을 보유하고 있다면 세액을 정해 부과됩니다 -토지 : 매년 9월 16일~9월 30일 -건축물 : 매년 7월 16일~7월 31일 -주택 : 세액의 반은 매년 7월 16일~7월 31일, 나머지 반은 9월 16일~9월 30일( 단 납부세액이 20만 원 이하일 경우는 7월에 한 번에 낼 수 있습니다) 과세대상 납기일 주택 1기 7월16일~7월31일 2기 9월16일~9월30일 20만원이하일 경우 1기에 한번에 납부 건물 7월16일.. 2024. 2. 2.
취등록세 세율, 취등록세 계산 오늘은 취등록세의 세율, 취등록세 계산에 대해서 알아보겠습니다. 부동산을 매수하려면 부동산의 가격뿐만 아니라 같이 따라오는 세금도 생각을 하여 전체적인 자금계획을 해야 합니다. 지난 글에서도 취등록세에 대해서 간략하게 살펴보았지만 다시 한번 정리하자면 취등록세는 지자체가 부과하는 지방세이고 지방교육세와 농업특별세와 함께 계산해주어야 합니다. 1. 취등록세 세율 세율을 살펴보겠습니다. 부동산 취득 시 취득세율은 현재 나의 주택수, 취득하는 부동산의 규제지역 여부, 취득하는 부동산의 가격에 따라 달라지게 됩니다. 오늘은 대표적인 부동산인 주택(아파트)에 대한 취등록세를 알아보겠습니다. 취등록세도 번번이 바뀌는데 2023년 중과 완화 안으로 적용된 세율로 작성되었습니다. 기존 취득세율에서 변화가 6억 원~9억.. 2024. 2. 1.
부동산 세금의 종류, 신고 방법, 납부 시기 부동산은 우리의 일생에서 멀어지려야 멀어질 수 없는 존재입니다. 평생 동안 겪어야만 하는 이 부동산. 이 부동산의 세금은 어렵게 다가와 부담이 되는 게 사실입니다. 어렵고 까다롭지만 이 부동산에 대한 세금은 많이 알면 알수록 좋습니다. 많은 분들에게 유익이 되는 내용을 알려드릴 테니 많은 정보를 얻어가시길 바랍니다. 이 부동산을 살 때, 팔 때, 보유할 때, 증여할 때, 상속할 때 따라오는 게 세금입니다. 이러한 상황에서 각각 어떤 세금들이 있는지 얼마를 내야 하는지, 어디에 내야 하는지, 언제까지 내야 하는지 정리를 하고자 합니다. 오늘은 우선 부동산에 대한 세금의 종류와 정의, 신고방법, 납부시기에 대해서 간략하게 정리해 보겠습니다. 1. 세금의 종류 살 때 : 취등록세 보유할 때 : 재산세, 종부세.. 2024. 1. 31.
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