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내집마련을 위한 대출 용어 정리 오늘은 대출용어에 대해서 정리하는 시간을 갖겠습니다.재미있게 그림으로 설명하는 내용이 있어서 공유해 봅니다.많은 분들이 내 집마련 위해서 대출이 필요할 텐데 오늘 약간 어려울 수 있는 대출용어를 정리해 보겠습니다. 재미있고 알기 쉽게 정리한 내용이라서 천천히 자세히 읽어보시면 어려운 용어들을 이해할 수 있어 보입니다.내 집 마련을 위해 대출을 받는 데 있어서 도움이 되었으면 좋겠습니다.감사합니다. 2024. 9. 21.
단독주택 패시브방식에 대해서 패시브하우스: 에너지 효율성을 극대화한 단독주택의 새로운 트렌드 패시브하우스(Passive House)는 독일에서 시작된 에너지 효율 주택 개념으로, 최소한의 에너지로 최대한의 편안함을 제공하는 것을 목표로 합니다. 최근 단독주택을 짓거나 리모델링을 고려하는 분들 사이에서 패시브하우스 방식이 큰 관심을 받고 있는데요, 오늘은 패시브하우스가 무엇인지, 그 특징과 장점은 무엇인지에 대해 알아보겠습니다. 1. 패시브하우스란? 패시브하우스는 외부로부터의 열 손실을 최소화하고, 자연 에너지(태양열, 지열 등)를 최대한 활용하여 난방, 냉방에 필요한 에너지를 줄이는 주택입니다. 독일에서 1990년대에 처음 개발된 이 개념은 현재 전 세계적으로 확산되었으며, 특히 에너지 절약과 친환경적인 삶을 추구하는 사람들 사이에.. 2024. 9. 6.
LH 토지를 분양받고 해야 할 일 LH 토지를 분양받고 해야 할 일 LH(한국토지주택공사)에서 토지를 분양받는 것은 큰 기회이자 중요한 시작점입니다. 토지를 분양받은 이후에는 다양한 절차와 준비가 필요하며, 이를 잘 수행해야 계획한 대로 개발이 진행될 수 있습니다. 이번 블로그에서는 LH 토지를 분양받고 나서 해야 할 일들을 단계별로 알아보겠습니다. 1. 토지 계약 체결 먼저, 토지 분양에 당첨된 후 가장 중요한 첫 단계는 계약 체결입니다. LH에서 제공하는 계약서의 내용을 꼼꼼하게 확인하고, 필요하다면 법률 전문가의 도움을 받아 계약서의 조항을 이해하는 것이 중요합니다. 계약서에는 분양가, 계약금, 중도금, 잔금 등의 지불 일정과 조건이 명시되어 있으니 주의 깊게 살펴보세요. 2. 자금 계획 수립 및 대출 준비 토지를 분양받은 후에는 .. 2024. 8. 30.
LH 분양 토지 분양 받는 방법 LH(한국토지주택공사)는 주거복지 향상을 위해 다양한 분양 및 임대 주택 사업을 진행하고 있으며, 이와 더불어 토지 분양도 중요한 사업 중 하나입니다. LH 분양 토지를 분양받는 방법에 대해 알아보겠습니다.1. LH 분양 토지란?LH 분양 토지는 한국토지주택공사가 개발한 토지를 일반인에게 분양하는 것을 말합니다. 주거지, 상업지, 산업용지 등 다양한 용도로 사용할 수 있는 토지를 분양하며, 정부 정책에 따라 일정 부분은 공공용지로 활용됩니다.2. LH 토지 분양의 종류LH 분양 토지는 크게 주거용지, 상업용지, 산업용지 등으로 구분됩니다.- 주거용지: 주거지로 사용될 토지로, 아파트 단지나 단독 주택을 건설할 수 있는 용지입니다.- 상업용지: 상업 시설을 건설할 수 있는 용지로, 상가, 오피스텔, 쇼핑몰.. 2024. 8. 22.
LH 분양 토지란 ● LH 분양 토지란? LH 분양 토지는 한국토지주택공사(LH)에서 시행하는 공공 택지 분양 사업의 일환으로, 주거용 및 상업용으로 사용할 수 있는 토지를 일반인이나 기업에게 분양하는 제도입니다. 이러한 토지 분양은 주로 신도시 개발, 산업단지 조성, 도시 재개발 등 다양한 공공 프로젝트와 연계되어 이루어집니다. ● LH 분양 토지의 종류 LH 분양 토지는 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다: 1. 주거용 토지 - 단독주택용지: 개인이 주거할 목적으로 주택을 건축할 수 있는 토지입니다. - 공동주택용지: 아파트, 빌라 등 공동주택을 건설하기 위한 토지로, 주로 건설사나 시행사에 분양됩니다. 2. 상업용 토지 - 상업시설용지: 상가, 오피스텔, 업무시설 등을 건축할 수 있는 토지입니다. - 산업용지: 공장,.. 2024. 8. 18.
좋은 토지를 선택하는 방법 좋은 토지를 선택하는 것은 부동산 투자나 주택 건설의 성공 여부를 좌우하는 중요한 과정입니다. 토지를 고를 때 고려해야 할 여러 요소들이 있습니다. 이 블로그에서는 좋은 토지를 고르는 방법에 대해 단계별로 안내하겠습니다.1. 용도에 맞는 토지 선정- 주택용: 주거지로 사용될 토지는 주변 환경이 중요합니다. 학교, 병원, 상업시설, 공원 등 생활 편의 시설이 가까이 있는지 확인하세요.- 상업용: 상업용 토지는 접근성이 중요합니다. 도로와의 접근성, 주변 상권, 유동 인구 등을 고려해 위치를 선정하세요.- 농업용: 농업용 토지는 토양의 질과 물 공급이 중요합니다. 농작물 재배에 적합한지, 관개 시설이 잘 갖추어져 있는지 확인하세요. 2. 토지의 법적 사항 확인- 토지의 용도 지역: 해당 토지가 어떤 용도로 .. 2024. 8. 10.
모바일로 주택 임대차계약 신고한다 안녕하세요 오늘은 모바일(스마트폰, 태블릿)로 주택임대차계약 신고가 가능해졌다는 내용을 설명해 드리겠습니다.2024년부터 7월 31일부터 대전광역시, 세종특별자치시 내 주택 임대차계약 신고를 모바일로 할 수 있게 되었습니다.우선 시범 운영을 개시하는 것이고 연내에 전국으로 순차 확대할 계획이라고 합니다.아래의 내용은 간단한 방법에 대해서 설명하는 내용이므로 자세히 읽어보시길 바랍니다. 아래의 내용은 모바일 주택 임대차계약 신고 방법에 대해서 설명하고 있습니다.신고절차와 지역별 순차일정 및 세부사항에 대해서 알려주고 있습니다.  기존에는 주택 임대차계약을 신고할 때 주민센터에 직접 방문하거나 온라인(PC)만 가능하였습니다.하지만 앞으로는 중개업소 등 임대차계약을 체결한 자리에서 임대인, 임차인이 모바일로 .. 2024. 8. 1.
전세로 저렴하게 장기간 거주할 수 있는 "든든전세주택",입주자 모집 개시 안녕하세요 오늘은 저렴한 전세로 장기간 거주할 수 있는 든든전세주택에 대한 내용을 설명해 드리겠습니다.대상은 연립, 다세대, 오피스텔 등 수도권 비아파트가 대상이고 2024년 8월부터 순차적으로 입주를 개시하게 됩니다.입주자 모집공고는 2024년 6월 27일부터 순차적으로 실시한다고 국토교통부는 밝혔습니다.주변 시세 대비 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년간 거주할 수 있도록 하는 공공임대주택입니다.자세한 내용은 아래의 내용을 참조하시기 바랍니다.    무주택자라면 소득, 자산과 무관하게 입주 신청을 할 수 있습니다.신청방법은 아래의 내용을 참조하면 되겠습니다.공공기관이 집주인이므로 전세수요가 높은 서울, 수도권에서 안심하고 장기간 저렴하게 거주할 수 있다는 장점이 되겠습니다.  공급물량은 아래의 표.. 2024. 6. 20.
전세사기 유형과 예방법 안녕하세요. 오늘은 국토교통부에서 발행한 전세 알아보기 전 필독해야 하는 전세사기 유형과 그 예방법에 대해서 살펴보는 시간을 갖겠습니다.  조심해야 할 부분 첫 번째입니다.근저당권이 있는데 집주인은 아무 문제없다고 하는 경우입니다.실제로 담보로 받은 대출을 거의 다 갚았다는 말은 믿고 계약을 체결했지만 담보대출이 반환보증 보험의 요건의 금액보다 초과하여 보험가입이 불가한 경우가 발생하고 심지어 경매로 넘어가 보증금 반환이 불가한 경우가 발생한 경우가 있습니다.  이런 경우를 방지하기 위해서는 임차주택 권리정보를 확인해야 합니다.안심전세앱에서 권리관계(저당권, 전세권 등), 압류, 경매가 진행 중인지를 꼭 확인해야 합니다.또한 금융회사 근저당권 정보를 확인해야 합니다.임대인에게 부채증명원, 금융거래확인서를.. 2024. 5. 27.

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