셜록홍즈의 부동산 인사이트/공지 및 칼럼21 [전망] 2026 부동산 매수 타이밍 분석: 금리와 공급 데이터로 본 결정적 시점 내 집 마련을 앞둔 이들에게 '지금'은 기회일까요, 위기일까요? 본 포스팅에서는 2026년 기준 금리 추이와 수도권 입주 물량 데이터를 결합하여, 실거주자와 투자자가 주목해야 할 최적의 매수 타이밍을 객관적으로 분석합니다.“무주택자와 투자자를 위한 실전 분석!”1. 요즘 진짜 집값 오른다던데… 사실일까?2024년 말부터 슬금슬금 오르기 시작한 집값, 2025년 들어서 더 뚜렷해졌습니다.서울 강남권은 물론, 수도권 외곽인 인천, 경기 일부 지역도 상승세를 보이고 있죠.왜 이런 일이 벌어졌을까요?▶ 원인 3가지 요약1. 공급 부족: 최근 3~4년간 신규 분양 물량이 줄었습니다.2. 기준금리 인하 기대감: 금리가 3.25%로 내려가면서 매수심리 살아남.3. 정치적 불확실성: 조기 대선 등으로 정책이 혼란스러워.. 2025. 4. 13. [특집] 정치적 변수와 주택 시장: 과거 사례로 본 부동산 향방 및 투자 리스크 2025년 4월, 대통령 탄핵과 조기 대선 확정으로 인해 한국 주택시장은 불확실성이 증대되고 있습니다. 이러한 정치적 변동은 부동산 시장에 다양한 영향을 미치고 있습니다.정치적 변동성은 부동산 시장의 불확실성을 키우는 핵심 요소입니다. 과거 탄핵 국면 이후의 주택 가격 변동 데이터를 재해석하여, 정책 기조 변화가 향후 자산 가치에 미칠 영향력을 심층적으로 진단해 봅니다. ⸻🏠 2025년 한국 주택시장 전망1. 정치적 불확실성의 영향조기 대선이 6월 3일로 확정되면서, 부동산 시장은 정책 방향에 대한 불확실성에 직면하고 있습니다. 정부가 추진하던 일부 제도 개선 사항들이 보류되거나 재검토될 가능성이 있으며, 이는 시장 참여자들의 관망세를 유도하고 있습니다 .2. 공급 부족 우려전문가들은 2025202.. 2025. 4. 13. 토지거래허가구역 매수 가이드: 실거주 의무와 허가 요건, 위반 시 불이익 분석 강남, 잠실 등 주요 요충지를 묶고 있는 토지거래허가구역은 일반 거래와 차원이 다른 엄격한 요건을 요구합니다. 실거주 의무 기간, 허가 기준, 그리고 최근 규제 완화 움직임까지 실전 거래를 위한 필수 체크리스트를 공유합니다.부동산 투자나 주택 구입을 고려할 때 토지거래허가구역이라는 용어를 접할 수 있습니다. 이 제도는 투기 방지와 실수요자 보호를 목적으로 하며, 해당 지역에서 일정 규모 이상의 토지를 거래하려면 지방자치단체장의 허가를 받아야 합니다. 이번 글에서는 토지거래허가구역의 개념, 허가 절차, 예외 사항, 그리고 실제 거래 시 유의할 점까지 상세히 알아보겠습니다. 1. 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 부동산 투기를 방지하고, 실수요자 중심의 거래를 유도하기 위해 정부나 지방자치단체에서 지정하.. 2025. 2. 16. 이전 1 2 3 4 다음
