728x90 반응형 전체 글64 좋은 토지를 선택하는 방법 좋은 토지를 선택하는 것은 부동산 투자나 주택 건설의 성공 여부를 좌우하는 중요한 과정입니다. 토지를 고를 때 고려해야 할 여러 요소들이 있습니다. 이 블로그에서는 좋은 토지를 고르는 방법에 대해 단계별로 안내하겠습니다.1. 용도에 맞는 토지 선정- 주택용: 주거지로 사용될 토지는 주변 환경이 중요합니다. 학교, 병원, 상업시설, 공원 등 생활 편의 시설이 가까이 있는지 확인하세요.- 상업용: 상업용 토지는 접근성이 중요합니다. 도로와의 접근성, 주변 상권, 유동 인구 등을 고려해 위치를 선정하세요.- 농업용: 농업용 토지는 토양의 질과 물 공급이 중요합니다. 농작물 재배에 적합한지, 관개 시설이 잘 갖추어져 있는지 확인하세요. 2. 토지의 법적 사항 확인- 토지의 용도 지역: 해당 토지가 어떤 용도로 .. 2024. 8. 10. 모바일로 주택 임대차계약 신고한다 안녕하세요 오늘은 모바일(스마트폰, 태블릿)로 주택임대차계약 신고가 가능해졌다는 내용을 설명해 드리겠습니다.2024년부터 7월 31일부터 대전광역시, 세종특별자치시 내 주택 임대차계약 신고를 모바일로 할 수 있게 되었습니다.우선 시범 운영을 개시하는 것이고 연내에 전국으로 순차 확대할 계획이라고 합니다.아래의 내용은 간단한 방법에 대해서 설명하는 내용이므로 자세히 읽어보시길 바랍니다. 아래의 내용은 모바일 주택 임대차계약 신고 방법에 대해서 설명하고 있습니다.신고절차와 지역별 순차일정 및 세부사항에 대해서 알려주고 있습니다. 기존에는 주택 임대차계약을 신고할 때 주민센터에 직접 방문하거나 온라인(PC)만 가능하였습니다.하지만 앞으로는 중개업소 등 임대차계약을 체결한 자리에서 임대인, 임차인이 모바일로 .. 2024. 8. 1. 전세로 저렴하게 장기간 거주할 수 있는 "든든전세주택",입주자 모집 개시 안녕하세요 오늘은 저렴한 전세로 장기간 거주할 수 있는 든든전세주택에 대한 내용을 설명해 드리겠습니다.대상은 연립, 다세대, 오피스텔 등 수도권 비아파트가 대상이고 2024년 8월부터 순차적으로 입주를 개시하게 됩니다.입주자 모집공고는 2024년 6월 27일부터 순차적으로 실시한다고 국토교통부는 밝혔습니다.주변 시세 대비 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년간 거주할 수 있도록 하는 공공임대주택입니다.자세한 내용은 아래의 내용을 참조하시기 바랍니다. 무주택자라면 소득, 자산과 무관하게 입주 신청을 할 수 있습니다.신청방법은 아래의 내용을 참조하면 되겠습니다.공공기관이 집주인이므로 전세수요가 높은 서울, 수도권에서 안심하고 장기간 저렴하게 거주할 수 있다는 장점이 되겠습니다. 공급물량은 아래의 표.. 2024. 6. 20. 전세사기 유형과 예방법 안녕하세요. 오늘은 국토교통부에서 발행한 전세 알아보기 전 필독해야 하는 전세사기 유형과 그 예방법에 대해서 살펴보는 시간을 갖겠습니다. 조심해야 할 부분 첫 번째입니다.근저당권이 있는데 집주인은 아무 문제없다고 하는 경우입니다.실제로 담보로 받은 대출을 거의 다 갚았다는 말은 믿고 계약을 체결했지만 담보대출이 반환보증 보험의 요건의 금액보다 초과하여 보험가입이 불가한 경우가 발생하고 심지어 경매로 넘어가 보증금 반환이 불가한 경우가 발생한 경우가 있습니다. 이런 경우를 방지하기 위해서는 임차주택 권리정보를 확인해야 합니다.안심전세앱에서 권리관계(저당권, 전세권 등), 압류, 경매가 진행 중인지를 꼭 확인해야 합니다.또한 금융회사 근저당권 정보를 확인해야 합니다.임대인에게 부채증명원, 금융거래확인서를.. 2024. 5. 27. 알아두면 든든한 상가건물 임대차보호법 오늘은 법무부에서 배포한 알아두면 든든한 상가건물 임대차보호법에 대해서 재미있게 만화로 이해를 돕고 있는 내용이 있어서 공유하고자 합니다.내용이 좀 많으니 천천히 보시고 도움을 얻으시길 바랍니다. 다음 내용은 상가건물임대차분쟁조정위원회에 대해서 설명하고 있습니다. 잘 읽어보시고 도움을 받길 바랍니다. 오늘은 알아두면 든든한 상가건물 임대차보호법에 대해서 만화의 내용으로 살펴보는 시간을 가졌습니다.상가건물에 입점하는 경우 도움이 많이 될 것 같습니다.자세히 내용을 보시고 많은 도움을 얻길 바랍니다.감사합니다. 2024. 5. 15. 주택임대차신고제 계도기간 1년 연장 오늘은 주택임대차신고제 계도기간이 1년 연장되었다는 내용을 다루어보겠습니다. 주택임대차신고제는 주택임대차 시장을 관리하고 투명성을 높이기 위한 제도입니다.내용은 아래와 같습니다.신고의무인 : 임대인과 임차인중 한 명만 신고를 하면 되고 계약 체결일로부터 30일 이내에 신고하면 됩니다.신고대상 : 아래의 3가지 모두에 해당하는 경우입니다.2021년 6월 이후 주거를 목적으로 한 임대차계약수도권, 광역시, 도(군 단위 제외), 세종특별자치시, 제주특별자치도보증금 6천만 원 또는 월차임 30만 원을 초과하는 주택 임대차 계약신고 서류 : 주택 임대차 계약 신고서, 주택 임대차 계약서신고 방법 : 임대차 대상 주택의 소재지 관할 행정복지센터(주민센터) 방문신고 또는 부동산거래관리.. 2024. 4. 24. 부동산 경매 절차 오늘부터 부동산 경매에 대하여 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 오늘은 부동산 경매절차의 개요부터 알아보겠습니다. 부동산에 대한 경매절차에는 강제경매와 임의경매의 두 절차가 있습니다. ① 강제경매 채무자가 채무를 상환하지 못하거나 법률적인 이유로 부동산이 법원에 의해 경매에 부쳐지는 절차를 말합니다. 이는 채무자의 의지와 상관없이 강제로 이뤄지는 절차입니다. 채무자 소유의 부동산을 압류한 다음 매각하여 그 매각대금을 가지고 채권자가 금전채권의 만족을 얻을 수 있도록 하는 절차인데 예컨대 채권자가 채무자를 상대로 승소판결을 받았는데도 채무자가 빚을 갚지 않는 경우가 있습니다. 이 경우 채권자가 채무자의 부동산을 압류하고 매각하여 그 매각대금으로 빚을 받아내는 절차가 강제경매입니다. ② 임의경매 부동산 소.. 2024. 3. 27. 지역주택조합 피해 사례집 Ⅲ (feat.서울시) 오늘은 지난 시간에 이어 지역주택조합 피해 사례집 세 번째 시간을 갖겠습니다. 이번 사례는 사업 추진 기간 불확실한 제시로 인한 피해입니다. 지역주택조합사업은 주택건설대지면적의 95% 이상의 토지 소유권을 확보하여야 승인을 받을 수 있습니다. 토지를 매입하지 못할 경우 사업이 장기화되거나 무산될 수 있습니다. 사업계획승인 신청이 계속 연기되는 사례입니다. 그러므로 주택건설대지면적 95% 이상이 확보되었는지 확인을 꼭 해야 합니다. 두 번째 사례입니다. 기존 계획과 달리 분담금을 추가로 내게 하는 사례입니다. 확인해야 할 상황은 지역주택조합사업은 다수의 구성원(조합원)이 주택 마련을 위하여 조합을 결성하여 진행하는 사업으로 사업 추진과정에서 발생되는 모든 책임은 조합원에게 있다는 사실을 기억해야 합니다. .. 2024. 3. 18. 지역주택조합 피해사례집Ⅱ(feat.서울시) 오늘은 지난 시간에 이어 지역주택조합 피해사례집 두 번째 시간을 갖겠습니다. 첫 번째로 조합 가입 계약을 할 때 허위 사실로 가입을 유도하는 사례입니다. 세대수가 확정되지 않은 상황에서 조합 가입을 하게 한 사례입니다. 확인을 해야 할 내용들입니다. 1. 현재의 토지이용계획을 확인해야 합니다 2. 세대수, 동수 등 건축계획은 사업계획승인 후에 확정되므로 사업추진 과정에서 변경될 수 있다는 사실입니다. 두 번째 사례는 토지를 확보하지 않은 상황에서 조합 가입을 유도한 사례입니다. 그래서 가입 전에 확인해야 할 내용은 첫 번째로 가입 전 토지사용권원과 토지소유권을 반드시 확인해야 합니다. 그리고 두 번째 확인해야 할 내용은 조합 가입 시 조합원 자격기준, 토지확보현황 등에 대하여 상세히 설명을 들었는지 확인.. 2024. 3. 16. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 8 다음 728x90 반응형
