송파구부동산2 2026년 부동산, '평균의 함정'에 속지 마라 데이터로 본 초양극화 시대의 생존법안녕하세요, 데이터로 부동산의 흐름을 읽는 엔지니어 출신 공인중개사, 셜록홍즈입니다.많은 분들이 뉴스를 보며 혼란스러워하십니다. "어느 기사는 집값이 폭락한다고 하고, 어느 기사는 신고가를 찍었다고 합니다. 도대체 누구 말이 맞는 걸까요?"결론부터 말씀드리면, 둘 다 맞습니다. 2026년 현재 대한민국 부동산 시장은 하나의 덩어리로 움직이지 않습니다. 마치 주식 시장에서 반도체 주는 오르고 건설 주는 내리는 것처럼, 철저하게 '디커플링(탈동조화)' 되고 있기 때문입니다. 오늘은 엔지니어링 관점에서 이 현상을 분석하고, 우리가 취해야 할 포지션을 명확히 제시해 드립니다. 1. 데이터가 보여주는 '공급 절벽'의 공포부동산 가격 결정의 제1원칙은 수급입니다. 지난 2023~2.. 2026. 1. 10. 2026년 주담대 금리 전망: '고정 vs 변동' 고민 끝내드립니다 스트레스 DSR 3단계 포함안녕하세요. 사람의 마음을 읽는 부동산 셜록, 셜록홍즈입니다. 🕵️♂️ 송파구 현장에서 고객님들과 상담하다 보면, 요즘 가장 많이 듣는 질문이 있습니다. "소장님, 뉴스에서는 금리가 내린다는데 왜 은행 금리는 그대로죠?" "지금 고정으로 묶는 게 낫나요, 아니면 떨어질 걸 기대하고 변동으로 버틸까요?" 2026년 1월, 지금 시장은 혼란 그 자체입니다. 미국 연준(Fed)의 금리 인하 시그널과 한국 금융당국의 가계부채 억제책이 정면으로 충돌하고 있기 때문입니다.오늘 제가 실무 전문가의 경험을 담아, 현재 상황을 정밀 분석하고 가장 유리한 대출 전략을 제시해 드리겠습니다.1. 2026년 금리 시장의 '기이한 현상' 분석 먼저 현재 상황을 정확히 아셔야 합니다. 지금 금리 시.. 2026. 1. 9. 이전 1 다음
