부동산전망3 2026 부동산 시장의 기술적 변곡점 데이터가 증명하는 '신축 불패'와 인플레이션 대응 전략안녕하세요, 엔지니어 출신 공인중개사 셜록홍즈입니다.최근 부동산 시장을 분석하다 보면 흥미로운 데이터 패턴이 발견됩니다. 과거에는 입지가 조금 떨어져도 가격이 저렴한 구축을 사서 리모델링하는 것이 유행이었으나, 2026년 현재 시장은 '압도적 신축 선호' 현상을 보이고 있습니다. 오늘은 이 현상을 엔지니어링 관점에서 데이터와 수치로 심층 분석하고, 인플레이션 시대에 자산을 지키는 법을 제안합니다. 1. 원가 상승의 역설: 구축과 신축의 가치 디커플링최근 3년간 건설 원자재 지수는 연평균 15% 이상 상승했습니다. 이는 신규 공급 가격을 밀어 올리는 강력한 하방 지지선이 됩니다.수치 분석: 2024년 대비 2026년 전국 평균 분양가는 약 25% 상승했.. 2026. 1. 13. [2026 경제 전망] 금리 동결 vs 인하 이번 주 자산 시장을 뒤흔들 3가지 핵심 변수와 대응 전략[안갯속의 시장, 나침반이 필요한 시점]안녕하세요, 셜록홍즈입니다. 2026년 새해가 밝았지만, 글로벌 경제는 여전히 '시계제로' 상태입니다. 미국 연준(Fed)의 금리 정책은 여전히 모호하고, 국내외 정치적 이슈는 변동성을 키우고 있습니다. 200억 자산을 목표로 하는 우리 투자자들에게 이번 주는 그 어느 때보다 중요한 분수령이 될 전망입니다. 단순한 뉴스 브리핑을 넘어, 행간에 숨겨진 의미를 해석하고 실질적인 자산 배분 전략을 수립해야 할 때입니다. 오늘은 이번 주 시장을 관통할 3가지 핵심 변수를 심층 분석합니다. ['라스트 마일'에 걸린 물가, 그리고 연준의 셈법]시장의 가장 큰 화두는 단연 '금리 인하 시점'입니다. 최근 발표된 고용 지.. 2026. 1. 12. 2026년 금리 안정과 전세 시장의 반등 서울부터 전국까지, 지금 시장은 어떻게 움직이나?안녕하세요, 셜록홍즈입니다.2026년 새해가 밝으며 부동산 시장에도 새로운 바람이 불고 있습니다. 지난 몇 년간 우리를 짓눌렀던 고금리의 공포가 조금씩 걷히면서, 주거 시장의 핵심 축인 '전세 시장'이 다시 꿈틀대고 있습니다.오늘은 특정 지역이 아닌, 서울을 포함한 대한민국 전체 부동산 시장에서 나타나고 있는 금리 변화와 전세 시장의 흐름을 거시적인 관점에서 분석해 드립니다.1. 금리 동향: "긴축의 시대가 저물고 있다"현재 시장을 관통하는 키워드는 '불확실성의 해소'입니다.• 금리 상단 확인: 지난 2~3년간 급격하게 올랐던 대출 금리가 이제 정점을 찍고 내려오고 있습니다. 시중 은행의 전세자금대출 금리가 안정화되면서, 세입자들의 이자 부담이 눈에 띄게 .. 2026. 1. 4. 이전 1 다음
