HUG보증보험2 [전략] 임대사업자 필수 체크리스트: HUG 보증 의무와 법인 세율 인상 대응법 반갑습니다. 냉철한 데이터 분석가이자 송파구 현업 공인중개사, 셜록홍즈입니다.2026년은 부동산 세무 환경에 있어 매우 거대한 변곡점입니다. 국세청의 AI 세원 관리 시스템이 본격 가동되면서 '운 좋게 피해 가던' 절세 방식은 더 이상 통하지 않습니다. 삼성 SW 엔지니어 출신으로서, 고도화된 세법 알고리즘을 분석하고 다주택자와 임대사업자가 반드시 갖춰야 할 2026년형 생존 전략을 리포트 형식으로 정리해 드립니다. 📋 목차 (클릭 시 해당 섹션으로 이동)1. 2026년 양도소득세 개편: 다주택자 중과 완화의 데이터적 해석2. 임대 법인 및 사업자 취득세 중과 리스크 관리3. 장기보유특별공제(장특공) 산출 및 절세 공식4. 임대차 실무: HUG 보증보험 가입 의무와 이행 사고 방지5. 셜록홍즈의 결론:.. 2026. 2. 11. 빌라 전세 계약 전 필독 가이드: 전세가율 80%의 위험성과 HUG 126% 룰 정밀 해부 📌 핵심 요약 및 빠른 바로가기1. 2026년 빌라 시장 변화의 서막: 전세가율이란 무엇인가?2. 리스크 매트릭스: 전세가율 구간별 위험도 진단3. [데이터 분석] 수도권 지역별 전세가율 양극화 현상4. HUG 보증보험 '126% 룰'과 임차인 보호 전략5. 셜록홍즈의 권리분석 가이드: LTV 계산과 세금 체납 확인6. 결론: 2026년 하반기 빌라 시장 전망 및 시사점1. 2026년 빌라 시장 변화의 서막: 전세가율이란 무엇인가?부동산 시장에서 '전세가율(Price-to-Deposit Ratio)'은 주택 매매가격 대비 전세보증금의 비율을 의미합니다. 아파트에 비해 시세 산정이 불투명한 빌라(연립·다세대) 시장에서 이 수치는 단순한 지표 이상의 의미를 갖습니다. 바로 임차인이 나중에 보증금을 온전히 .. 2026. 2. 5. 이전 1 다음
